3330 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
901 700 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 222,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 177,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 000 $
Rôle antérieur 690 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906146066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
573 700 $
Rôle antérieur
690 100 $
ID provincial
64008906146066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 364 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 908 246 $ Poids 90 % |
| 2 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 571 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 883 519 $ Poids 86 % |
| 3 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 505 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 947 179 $ Poids 84 % |
| 4 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 912 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −26 430 $ | 890 932 $ Poids 67 % |
| 5 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 855 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −5 566 $ | 399 926 $ Poids 64 % |
| 6 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 315 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −68 398 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 100 408 $ Poids 63 % |
| 7 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 915 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −43 049 $ · Ajust. âge −49 974 $ | 1 031 508 $ Poids 61 % |
| 8 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 567 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +51 825 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 828 518 $ Poids 60 % |
| 9 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −13 641 $ | 335 150 $ Poids 57 % |
| 10 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 568 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 591 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 936 209 $ Poids 57 % |
| 11 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 651 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +59 810 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 901 508 $ Poids 55 % |
| 12 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 664 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −34 635 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 960 562 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.