3340 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 174,7 m² · constr. 1994 · terrain 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 513 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906146266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
64008906146266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 382 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 802 017 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 552 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 918 243 $ Poids 85 % |
| 3 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 722 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 726 245 $ Poids 79 % |
| 4 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 849 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 820 813 $ Poids 69 % |
| 5 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 528 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 788 964 $ Poids 69 % |
| 6 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 619 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +57 319 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 938 635 $ Poids 68 % |
| 7 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 699 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 290 656 $ Poids 68 % |
| 8 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 606 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge −51 028 $ | 936 183 $ Poids 67 % |
| 9 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 525 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 918 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 767 918 $ Poids 64 % |
| 10 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 586 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −36 648 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 707 645 $ Poids 62 % |
| 11 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 452 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 797 530 $ Poids 61 % |
| 12 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 662 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −38 435 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 767 489 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.