3370 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 6 523 $/m² · 66,4 m² · constr. 1968 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 311 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906146765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
64008906146765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2026-07-15 · 989 m · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 295 309 $ Poids 64 % |
| 2 | 3140, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-01-13 · 358 m · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 240 547 $ Poids 46 % |
| 3 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2025-05-20 · 989 m · Vendu 272 500 $ (4 019 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +17 713 $ | 311 750 $ Poids 43 % |
| 4 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 392 932 $ Poids 34 % |
| 5 | 345, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (7 736 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 104 $ Poids 32 % |
| 6 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 481 618 $ Poids 32 % |
| 7 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 544 791 $ Poids 28 % |
| 8 | 3800, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-07-12 · 682 m · Vendu 395 000 $ (6 572 $/m²) 60,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 516 262 $ Poids 23 % |
| 9 | 4212, rue d'Autray, Terrebonne 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 410 $/m²) 78 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −37 179 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 471 608 $ Poids 14 % |
| 10 | 572, rue de Champigny, Terrebonne 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (5 576 $/m²) 72,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 439 072 $ Poids 13 % |
| 11 | 3985, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (10 985 $/m²) 59,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +122 231 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 881 732 $ Poids 13 % |
| 12 | 4177, rue D'Argentenay, Terrebonne 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 107 815 $ (1 471 $/m²) 73,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 433 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −8 086 $ | 116 087 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.