3380 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 97,4 m² · constr. 1965 · terrain 734,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 352 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906146925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
64008906146925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 676 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 508 278 $ Poids 77 % |
| 2 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 629 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 586 575 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 747 931 $ Poids 58 % |
| 4 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 279 m · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 661 835 $ Poids 55 % |
| 5 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 728 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 573 307 $ Poids 54 % |
| 6 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 634 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 298 689 $ Poids 42 % |
| 7 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 646 m · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 547 $ Poids 39 % |
| 8 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +37 356 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 230 $ Poids 39 % |
| 9 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 071 $ Poids 33 % |
| 10 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 452 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 545 179 $ Poids 32 % |
| 11 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 042 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 536 638 $ Poids 30 % |
| 12 | 4100, rue d'Argentenay, Terrebonne 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 514 000 $ (5 365 $/m²) 95,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −46 260 $ | 514 476 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.