3315 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 183,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 668,4 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 383 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906147112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
64008906147112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 326 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 801 958 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 491 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 918 865 $ Poids 82 % |
| 3 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 664 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 726 629 $ Poids 78 % |
| 4 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 567 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −92 778 $ | 916 463 $ Poids 72 % |
| 5 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 591 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 691 533 $ Poids 72 % |
| 6 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 604 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 765 700 $ Poids 71 % |
| 7 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 789 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 825 257 $ Poids 69 % |
| 8 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 987 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 741 567 $ Poids 64 % |
| 9 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 561 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 835 367 $ Poids 63 % |
| 10 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 494 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +51 527 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 776 089 $ Poids 60 % |
| 11 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 639 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 293 010 $ Poids 59 % |
| 12 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 560 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +84 007 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 946 423 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.