1 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
394 700 $
Autre · constr. 2007 · terrain 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,9 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
77 900 $
Rôle antérieur 70 900 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906147669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
64008906147669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 156 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 407 $ | 758 682 $ Poids 68 % |
| 2 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 269 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 736 290 $ Poids 67 % |
| 3 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 326 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 943 562 $ Poids 65 % |
| 4 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 122 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 911 687 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 329 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 752 960 $ Poids 65 % |
| 6 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 401 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 753 750 $ Poids 65 % |
| 7 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 309 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 860 550 $ Poids 65 % |
| 8 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 416 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 029 600 $ Poids 65 % |
| 9 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 409 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 994 850 $ Poids 64 % |
| 10 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 423 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 737 300 $ Poids 64 % |
| 11 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 435 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 897 849 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 390 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 772 949 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.