3375 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 102,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 566,3 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 455 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906147872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
64008906147872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 649 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 527 542 $ Poids 74 % |
| 2 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 608 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 607 460 $ Poids 71 % |
| 3 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 202 m · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 679 162 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 243 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −57 414 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 636 626 $ Poids 58 % |
| 5 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +35 822 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 771 386 $ Poids 56 % |
| 6 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 703 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 589 576 $ Poids 55 % |
| 7 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 465 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −61 280 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 644 168 $ Poids 48 % |
| 8 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 567 299 $ Poids 40 % |
| 9 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 932 $ Poids 38 % |
| 10 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 515 064 $ Poids 32 % |
| 11 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 653 439 $ Poids 32 % |
| 12 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 636 m · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +1 724 $ | 214 818 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.