19 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 172,3 m² · constr. 2007 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 663 500 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906148407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
663 500 $
ID provincial
64008906148407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 261 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 850 615 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 358 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 974 510 $ Poids 92 % |
| 3 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 567 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 771 522 $ Poids 87 % |
| 4 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 674 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 868 428 $ Poids 78 % |
| 5 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 533 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 307 520 $ Poids 77 % |
| 6 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 460 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +50 040 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 992 781 $ Poids 77 % |
| 7 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 370 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 830 966 $ Poids 75 % |
| 8 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 391 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 902 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 810 652 $ Poids 71 % |
| 9 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 431 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −32 545 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 990 480 $ Poids 70 % |
| 10 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 839 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 785 003 $ Poids 70 % |
| 11 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 359 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +33 008 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 839 726 $ Poids 66 % |
| 12 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 511 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −43 367 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 814 231 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.