7 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 166 m² · constr. 2007 · terrain 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 700 $
Rôle antérieur 632 100 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906148594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
632 100 $
ID provincial
64008906148594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 393 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 956 704 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 289 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 835 713 $ Poids 87 % |
| 3 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 600 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 757 287 $ Poids 83 % |
| 4 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 493 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 973 675 $ Poids 82 % |
| 5 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 567 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 301 625 $ Poids 82 % |
| 6 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 389 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 110 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 794 860 $ Poids 80 % |
| 7 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 374 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 816 666 $ Poids 80 % |
| 8 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 709 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 853 506 $ Poids 74 % |
| 9 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 347 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 825 082 $ Poids 71 % |
| 10 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 271 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 922 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 795 212 $ Poids 71 % |
| 11 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 149 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +72 622 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 984 308 $ Poids 63 % |
| 12 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 872 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −32 129 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 770 947 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.