37 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
840 100 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 188,8 m² · constr. 2008 · terrain 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 700 $
Rôle antérieur 691 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906149032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
543 100 $
Rôle antérieur
691 500 $
ID provincial
64008906149032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 211 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 893 820 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 296 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +48 613 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 025 994 $ Poids 82 % |
| 3 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 504 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 605 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 812 705 $ Poids 79 % |
| 4 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 450 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 852 119 $ Poids 79 % |
| 5 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 425 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +13 917 $ | 1 036 426 $ Poids 77 % |
| 6 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 783 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 825 842 $ Poids 73 % |
| 7 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 611 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 911 610 $ Poids 73 % |
| 8 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 694 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 784 143 $ Poids 70 % |
| 9 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 460 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 943 068 $ Poids 68 % |
| 10 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 640 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 838 901 $ Poids 64 % |
| 11 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 898 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 826 752 $ Poids 62 % |
| 12 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 310 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −65 043 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 837 306 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.