31 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
1 076 500 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 233,1 m² · constr. 2008 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 000 $
Rôle antérieur 902 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906149140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
749 900 $
Rôle antérieur
902 000 $
ID provincial
64008906149140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 301 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 995 178 $ Poids 95 % |
| 2 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 417 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 951 608 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 328 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 927 632 $ Poids 90 % |
| 4 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 322 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 276 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 983 524 $ Poids 79 % |
| 5 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 697 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge −22 211 $ | 1 083 673 $ Poids 78 % |
| 6 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 227 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −45 455 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 150 852 $ Poids 78 % |
| 7 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 668 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 933 971 $ Poids 77 % |
| 8 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 649 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +3 711 $ | 418 113 $ Poids 70 % |
| 9 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 385 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −53 554 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 046 442 $ Poids 65 % |
| 10 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 418 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 005 291 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 852 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 352 168 $ Poids 64 % |
| 12 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 450 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −36 715 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 914 612 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.