13 Rue MAINCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 105,7 m² · constr. 2008 · terrain 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 541 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906149562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
64008906149562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 584 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 694 089 $ Poids 74 % |
| 2 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 600 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 303 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 56 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −48 629 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 713 855 $ Poids 70 % |
| 4 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 0 m · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 583 $ Poids 63 % |
| 5 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 828 m · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +47 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 926 $ Poids 60 % |
| 6 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 326 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −52 744 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 723 955 $ Poids 60 % |
| 7 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 300 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −54 381 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 702 334 $ Poids 59 % |
| 8 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 659 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 659 913 $ Poids 54 % |
| 9 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 879 $ Poids 45 % |
| 10 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 627 030 $ Poids 39 % |
| 11 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 604 941 $ Poids 37 % |
| 12 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 709 406 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.