19 Rue MAINCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 131,2 m² · constr. 2008 · terrain 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 553 200 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906149564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
553 200 $
ID provincial
64008906149564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 364 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 737 369 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 49 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 793 858 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 300 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 779 804 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 320 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 801 699 $ Poids 87 % |
| 5 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 233 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 887 849 $ Poids 86 % |
| 6 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 284 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 710 091 $ Poids 85 % |
| 7 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 826 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 798 103 $ Poids 72 % |
| 8 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 875 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 747 806 $ Poids 71 % |
| 9 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 352 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 123 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 711 377 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 237 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 747 843 $ Poids 60 % |
| 11 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 814 569 $ Poids 54 % |
| 12 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 428 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −74 605 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 872 861 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.