25 Rue MAINCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 123,6 m² · constr. 2008 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 573 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906149565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
64008906149565700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 46 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 770 014 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 301 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 756 715 $ Poids 94 % |
| 3 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 315 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 778 528 $ Poids 93 % |
| 4 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 359 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 716 433 $ Poids 87 % |
| 5 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 247 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −44 903 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 866 783 $ Poids 70 % |
| 6 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 860 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 726 079 $ Poids 67 % |
| 7 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 811 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −31 792 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 775 309 $ Poids 65 % |
| 8 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 289 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 229 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 690 706 $ Poids 65 % |
| 9 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 591 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +45 379 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 743 021 $ Poids 55 % |
| 10 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 792 582 $ Poids 55 % |
| 11 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 241 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −43 225 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 728 519 $ Poids 48 % |
| 12 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 634 138 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.