3390 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 145,5 m² · constr. 1940 · terrain 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 356 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906156074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
64008906156074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 302 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 662 732 $ Poids 95 % |
| 2 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 93 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 927 486 $ Poids 91 % |
| 3 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 481 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 664 723 $ Poids 89 % |
| 4 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 511 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 811 $ Poids 78 % |
| 5 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 675 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −31 237 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 831 179 $ Poids 73 % |
| 6 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 753 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 257 453 $ Poids 70 % |
| 7 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 495 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −34 729 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 689 833 $ Poids 65 % |
| 8 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 397 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −29 288 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 692 905 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 451 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +66 533 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 751 903 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 374 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 719 854 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 323 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +76 238 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 770 278 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 535 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +68 598 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 774 046 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.