3415 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 139,8 m² · constr. 1796 · terrain 1 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 456 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906156639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1796
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
64008906156639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 228 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 648 193 $ Poids 97 % |
| 2 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 36 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 187 $ Poids 94 % |
| 3 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 441 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 109 $ Poids 88 % |
| 4 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 410 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 650 434 $ Poids 86 % |
| 5 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 472 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +49 216 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 734 586 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 304 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +58 355 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 752 395 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 543 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +51 220 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 668 $ Poids 68 % |
| 8 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 675 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −48 524 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 813 892 $ Poids 65 % |
| 9 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 394 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 705 360 $ Poids 63 % |
| 10 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 749 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 252 119 $ Poids 60 % |
| 11 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 751 447 $ Poids 57 % |
| 12 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 324 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −42 538 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 679 655 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.