3430 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 96,4 m² · constr. 1965 · terrain 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 389 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906156884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
64008906156884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 767 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 505 685 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 743 666 $ Poids 60 % |
| 3 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 722 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 583 841 $ Poids 56 % |
| 4 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 307 m · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 658 685 $ Poids 52 % |
| 5 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 820 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 570 349 $ Poids 50 % |
| 6 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 621 638 $ Poids 45 % |
| 7 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 730 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 297 163 $ Poids 41 % |
| 8 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 742 m · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 539 $ Poids 38 % |
| 9 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −32 009 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 188 $ Poids 35 % |
| 10 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 854 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 533 450 $ Poids 34 % |
| 11 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 337 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 542 294 $ Poids 34 % |
| 12 | 4100, rue d'Argentenay, Terrebonne 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (5 365 $/m²) 95,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −46 260 $ | 511 794 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.