3385 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 504 300 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 349,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 700 $
Rôle antérieur 1 132 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906157141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
1 113 300 $
Rôle antérieur
1 132 200 $
ID provincial
64008906157141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1 m · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 461 477 $ Poids 69 % |
| 2 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 527 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 183 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 273 283 $ Poids 51 % |
| 3 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −125 248 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 2 646 752 $ Poids 48 % |
| 4 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +4 194 $ | 117 409 $ Poids 38 % |
| 5 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 465 m · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +124 904 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 502 614 $ Poids 34 % |
| 6 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 040 $ · Ajust. âge +137 250 $ | 1 900 210 $ Poids 27 % |
| 7 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +35 197 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 015 254 $ Poids 27 % |
| 8 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge +100 750 $ | 1 758 001 $ Poids 22 % |
| 9 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie −93 877 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 2 277 227 $ Poids 22 % |
| 10 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +123 547 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 2 025 428 $ Poids 20 % |
| 11 | 4410, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (1 948 $/m²) 404,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −53 962 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 877 908 $ Poids 20 % |
| 12 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +125 696 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 326 449 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.