3395 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 180 300 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 275,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 800 $
Rôle antérieur 857 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906157351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
791 100 $
Rôle antérieur
857 700 $
ID provincial
64008906157351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 516 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 1 117 235 $ Poids 87 % |
| 2 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 514 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 121 386 $ Poids 83 % |
| 3 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 390 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +46 970 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 298 276 $ Poids 77 % |
| 4 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 588 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 1 180 347 $ Poids 71 % |
| 5 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 260 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 028 947 $ Poids 69 % |
| 6 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 233 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +87 057 $ · Ajust. âge +76 925 $ | 1 080 394 $ Poids 63 % |
| 7 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 526 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 921 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 1 137 321 $ Poids 62 % |
| 8 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 461 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +40 382 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 121 674 $ Poids 61 % |
| 9 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 637 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +40 402 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 351 713 $ Poids 57 % |
| 10 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 476 m · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 338 406 $ Poids 56 % |
| 11 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 924 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +79 652 $ · Ajust. âge +33 316 $ | 1 237 498 $ Poids 53 % |
| 12 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 766 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 351 135 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.