3470 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
894 000 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 221 m² · constr. 1940 · terrain 1 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 800 $
Rôle antérieur 684 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906166205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
508 300 $
Rôle antérieur
684 800 $
ID provincial
64008906166205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 153 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 805 762 $ Poids 94 % |
| 2 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 639 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 821 960 $ Poids 83 % |
| 3 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 632 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 878 309 $ Poids 78 % |
| 4 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 781 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −37 105 $ | 367 126 $ Poids 67 % |
| 5 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 971 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 826 288 $ Poids 64 % |
| 6 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 495 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −71 645 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 020 162 $ Poids 57 % |
| 7 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −46 502 $ · Ajust. âge −111 053 $ | 966 976 $ Poids 54 % |
| 8 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 772 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +49 049 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 760 942 $ Poids 54 % |
| 9 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 597 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 607 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 860 393 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −34 102 $ | 313 487 $ Poids 53 % |
| 11 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 171 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −57 000 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 791 726 $ Poids 53 % |
| 12 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 795 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +56 727 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 842 775 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.