3510 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 107,2 m² · constr. 1945 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 244 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906166985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
64008906166985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 414 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −43 923 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 650 116 $ Poids 69 % |
| 2 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 826 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 189 $ Poids 64 % |
| 3 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 360 m · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 692 709 $ Poids 59 % |
| 4 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 868 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 193 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 605 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −49 824 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 635 546 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 669 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −48 171 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 657 278 $ Poids 56 % |
| 7 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +54 160 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 789 723 $ Poids 49 % |
| 8 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 207 $ Poids 48 % |
| 9 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 942 m · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 332 $ Poids 47 % |
| 10 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 921 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 602 295 $ Poids 44 % |
| 11 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 657 079 $ Poids 42 % |
| 12 | 360, rue de Champigny, Terrebonne 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 631 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.