3425 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 163,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 504 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906167050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
64008906167050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 382 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 344 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 588 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 862 903 $ Poids 80 % |
| 3 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 406 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 731 145 $ Poids 79 % |
| 4 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 488 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 755 122 $ Poids 79 % |
| 5 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 195 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 055 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 709 155 $ Poids 76 % |
| 6 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 698 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 886 375 $ Poids 76 % |
| 7 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 770 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 274 483 $ Poids 74 % |
| 8 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 291 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 735 210 $ Poids 73 % |
| 9 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 805 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 681 890 $ Poids 71 % |
| 10 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 58 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +66 246 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 977 933 $ Poids 67 % |
| 11 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 910 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 778 359 $ Poids 63 % |
| 12 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 495 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −54 074 $ · Ajust. âge −92 778 $ | 866 895 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.