3515 Place ALEXANDRE-COUSINEAU · Terrebonne
Valeur estimée
962 900 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 262 m² · constr. 1997 · terrain 1 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 800 $
Rôle antérieur 758 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906177566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
591 400 $
Rôle antérieur
758 500 $
ID provincial
64008906177566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 552 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 984 437 $ Poids 87 % |
| 2 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 408 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 904 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 976 996 $ Poids 82 % |
| 3 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 69 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +60 059 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 958 371 $ Poids 79 % |
| 4 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 101 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 916 037 $ Poids 77 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 586 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 152 906 $ Poids 77 % |
| 6 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 633 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 046 897 $ Poids 73 % |
| 7 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 665 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 303 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 1 001 653 $ Poids 69 % |
| 8 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 505 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 991 586 $ Poids 64 % |
| 9 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 661 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 193 670 $ Poids 60 % |
| 10 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 620 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +84 209 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 937 058 $ Poids 56 % |
| 11 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +47 883 $ · Ajust. âge −83 290 $ | 1 089 124 $ Poids 56 % |
| 12 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 817 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 311 411 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.