3544 Place ALEXANDRE-COUSINEAU · Terrebonne
Valeur estimée
965 900 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 246,2 m² · constr. 2002 · terrain 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 900 $
Rôle antérieur 749 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906177761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
646 600 $
Rôle antérieur
749 500 $
ID provincial
64008906177761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 22 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 950 086 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 602 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 978 666 $ Poids 82 % |
| 3 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 706 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 992 994 $ Poids 77 % |
| 4 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 50 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 910 923 $ Poids 77 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 615 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 146 207 $ Poids 75 % |
| 6 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 668 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +51 994 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 927 342 $ Poids 68 % |
| 7 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 683 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −28 043 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 041 503 $ Poids 67 % |
| 8 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 554 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 985 683 $ Poids 62 % |
| 9 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 454 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 033 $ · Ajust. âge −37 975 $ | 973 992 $ Poids 62 % |
| 10 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 692 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −7 421 $ | 417 994 $ Poids 60 % |
| 11 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −55 526 $ | 1 080 514 $ Poids 59 % |
| 12 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 711 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −28 328 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 186 983 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.