3530 Rue ARGENTEUIL · Terrebonne
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 142,9 m² · constr. 2005 · terrain 878,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 638 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906178285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
638 900 $
ID provincial
64008906178285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
678 750 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 0 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 191 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 729 455 $ Poids 95 % |
| 3 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 214 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 920 279 $ Poids 92 % |
| 4 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 226 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 649 $ Poids 90 % |
| 5 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 703 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −39 122 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 894 169 $ Poids 69 % |
| 6 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 762 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 277 070 $ Poids 65 % |
| 7 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 230 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −40 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 931 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 333 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +68 081 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 819 158 $ Poids 65 % |
| 9 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 95 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −35 332 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 764 036 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 576 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +58 634 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 804 084 $ Poids 63 % |
| 11 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 799 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +18 302 $ | 281 352 $ Poids 63 % |
| 12 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 966 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 821 119 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.