3533 Rue ARGENTEUIL · Terrebonne
Valeur estimée
883 800 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 219,6 m² · constr. 2005 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 600 $
Rôle antérieur 634 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906178400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
535 100 $
Rôle antérieur
634 800 $
ID provincial
64008906178400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
651 250 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 115 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 911 623 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 577 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 886 606 $ Poids 85 % |
| 3 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 627 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 695 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 951 055 $ Poids 77 % |
| 4 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 605 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 401 199 $ Poids 75 % |
| 5 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 880 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −17 620 $ | 893 993 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −10 231 $ | 336 236 $ Poids 58 % |
| 7 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 298 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +62 272 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 999 763 $ Poids 56 % |
| 8 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 982 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −49 725 $ · Ajust. âge −38 868 $ | 1 035 937 $ Poids 55 % |
| 9 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 506 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 422 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 940 778 $ Poids 54 % |
| 10 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 372 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +85 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 615 $ Poids 53 % |
| 11 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 561 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −74 675 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 105 131 $ Poids 53 % |
| 12 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 692 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 1 245 896 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.