406 Rue SIMONE-BERTHIAUME · Terrebonne
Valeur estimée
840 000 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 195 m² · constr. 2003 · terrain 870,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 600 $
Rôle antérieur 674 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906178409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
674 800 $
ID provincial
64008906178409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
651 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 279 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −9 278 $ | 1 028 753 $ Poids 78 % |
| 2 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 546 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +43 761 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 887 610 $ Poids 73 % |
| 3 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 212 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 935 358 $ Poids 73 % |
| 4 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 749 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 844 987 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 541 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +66 136 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 019 268 $ Poids 68 % |
| 6 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 511 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −52 401 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 827 447 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 908 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 819 551 $ Poids 63 % |
| 8 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 794 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 614 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 807 214 $ Poids 61 % |
| 9 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 514 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge −5 566 $ | 376 809 $ Poids 60 % |
| 10 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 840 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −23 697 $ | 831 458 $ Poids 59 % |
| 11 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 964 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 777 618 $ Poids 59 % |
| 12 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 863 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +51 872 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 905 795 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.