400 Rue SIMONE-BERTHIAUME · Terrebonne
Valeur estimée
814 500 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 161,9 m² · constr. 2003 · terrain 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 600 $
Rôle antérieur 665 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906178427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
64008906178427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 164 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 769 582 $ Poids 90 % |
| 2 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 205 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 792 760 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 554 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −27 416 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 925 716 $ Poids 80 % |
| 4 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 27 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 464 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 770 174 $ Poids 80 % |
| 5 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 70 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 800 851 $ Poids 77 % |
| 6 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 702 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 942 341 $ Poids 77 % |
| 7 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 760 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 291 909 $ Poids 76 % |
| 8 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 551 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −34 535 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 809 314 $ Poids 74 % |
| 9 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 805 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 177 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 732 423 $ Poids 70 % |
| 10 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 239 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +61 257 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 972 944 $ Poids 68 % |
| 11 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 876 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 827 395 $ Poids 63 % |
| 12 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 846 941 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.