441 Rue SIMONE-BERTHIAUME · Terrebonne
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 138 m² · constr. 2005 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 576 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906179969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
576 400 $
ID provincial
64008906179969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 73 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 151 $ Poids 97 % |
| 2 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 158 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 501 $ Poids 97 % |
| 3 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 36 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 717 172 $ Poids 89 % |
| 4 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 360 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 906 697 $ Poids 89 % |
| 5 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 386 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +52 708 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 803 785 $ Poids 73 % |
| 6 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 862 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 806 423 $ Poids 70 % |
| 7 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 642 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +43 748 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 789 197 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 641 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +45 732 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 811 181 $ Poids 67 % |
| 9 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 943 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 755 950 $ Poids 65 % |
| 10 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 776 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +18 302 $ | 277 291 $ Poids 60 % |
| 11 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 710 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −53 983 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 879 308 $ Poids 60 % |
| 12 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 580 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 754 408 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.