3550 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 121 m² · constr. 1962 · terrain 1 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,3 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 389 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906186013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
64008906186013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 493 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 693 412 $ Poids 88 % |
| 2 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 433 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 679 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 625 321 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 695 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 677 471 $ Poids 78 % |
| 4 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 754 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 351 $ Poids 75 % |
| 5 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 249 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −52 110 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 859 577 $ Poids 62 % |
| 6 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 226 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 861 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 600 239 $ Poids 58 % |
| 7 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 918 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 642 314 $ Poids 48 % |
| 8 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 055 $ Poids 46 % |
| 9 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 438 m · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie +48 202 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 736 185 $ Poids 45 % |
| 10 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −57 877 $ | 523 717 $ Poids 45 % |
| 11 | 360, rue de Champigny, Terrebonne 2025-05-23 · 936 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 275 $ Poids 44 % |
| 12 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 589 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 647 111 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.