3585 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 163 m² · constr. 1875 · terrain 891,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 306 100 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906186236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
64008906186236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 374 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 590 $ Poids 84 % |
| 2 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 431 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 729 556 $ Poids 79 % |
| 3 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 215 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 270 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 707 370 $ Poids 77 % |
| 4 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 264 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 733 583 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 757 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −24 307 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 860 925 $ Poids 72 % |
| 6 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 696 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −31 933 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 753 466 $ Poids 70 % |
| 7 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 887 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 884 252 $ Poids 67 % |
| 8 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 275 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +64 306 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 975 993 $ Poids 66 % |
| 9 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 954 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 273 828 $ Poids 65 % |
| 10 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 684 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 315 $ Poids 63 % |
| 11 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 994 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 680 308 $ Poids 61 % |
| 12 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 915 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 674 038 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.