3605 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 266,2 m² · constr. 1907 · terrain 2 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,4 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 538 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906186686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
64008906186686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 509 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 895 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 941 605 $ Poids 82 % |
| 2 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 694 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 951 282 $ Poids 80 % |
| 3 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 77 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 867 503 $ Poids 76 % |
| 4 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 103 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +68 276 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 894 188 $ Poids 74 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 717 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 117 997 $ Poids 70 % |
| 6 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 775 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 014 477 $ Poids 66 % |
| 7 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 810 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 317 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 975 317 $ Poids 60 % |
| 8 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 648 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 960 301 $ Poids 59 % |
| 9 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 799 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 161 422 $ Poids 54 % |
| 10 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 958 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 414 $ Poids 49 % |
| 11 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 766 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +92 773 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 914 122 $ Poids 48 % |
| 12 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +57 552 $ · Ajust. âge −111 053 $ | 1 071 030 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.