3620 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 133,5 m² · constr. 1940 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 300 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906186722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
64008906186722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 452 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 659 755 $ Poids 91 % |
| 2 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 271 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 632 123 $ Poids 89 % |
| 3 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 333 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 894 224 $ Poids 87 % |
| 4 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 567 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 732 629 $ Poids 74 % |
| 5 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 416 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 358 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 634 642 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 777 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 715 446 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 832 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 461 $ Poids 65 % |
| 8 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 645 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 230 855 $ Poids 60 % |
| 9 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 699 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 341 $ Poids 52 % |
| 10 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 732 551 $ Poids 50 % |
| 11 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 682 846 $ Poids 47 % |
| 12 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 297 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.