3551 Place ALEXANDRE-COUSINEAU · Terrebonne
Valeur estimée
897 400 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 204,6 m² · constr. 2002 · terrain 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 800 $
Rôle antérieur 701 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906187175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
701 300 $
ID provincial
64008906187175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 81 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −52 234 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 868 703 $ Poids 75 % |
| 2 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 666 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −32 827 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 842 521 $ Poids 74 % |
| 3 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 332 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 952 747 $ Poids 67 % |
| 4 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 427 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +48 317 $ · Ajust. âge −13 917 $ | 1 048 147 $ Poids 67 % |
| 5 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 647 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −7 421 $ | 383 024 $ Poids 66 % |
| 6 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 657 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +66 469 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 906 144 $ Poids 59 % |
| 7 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 887 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 860 743 $ Poids 59 % |
| 8 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 962 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −34 891 $ · Ajust. âge −30 835 $ | 851 041 $ Poids 57 % |
| 9 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 720 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 888 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 903 712 $ Poids 55 % |
| 10 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 990 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 791 787 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −15 346 $ | 319 102 $ Poids 53 % |
| 12 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 690 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +93 269 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 041 551 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.