3569 Rue ARGENTEUIL · Terrebonne
Valeur estimée
849 100 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 206,6 m² · constr. 2004 · terrain 834,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 300 $
Rôle antérieur 652 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906187449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
527 500 $
Rôle antérieur
652 400 $
ID provincial
64008906187449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 131 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −48 321 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 881 665 $ Poids 78 % |
| 2 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 655 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −28 749 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 855 599 $ Poids 76 % |
| 3 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 604 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −3 711 $ | 388 416 $ Poids 70 % |
| 4 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 288 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 965 975 $ Poids 67 % |
| 5 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 390 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +53 323 $ · Ajust. âge −4 639 $ | 1 062 431 $ Poids 66 % |
| 6 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 940 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −30 926 $ · Ajust. âge −22 025 $ | 863 816 $ Poids 60 % |
| 7 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 721 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 596 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 918 104 $ Poids 58 % |
| 8 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 888 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 872 803 $ Poids 58 % |
| 9 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 668 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +71 200 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 919 224 $ Poids 56 % |
| 10 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −11 936 $ | 324 115 $ Poids 55 % |
| 11 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 802 689 $ Poids 52 % |
| 12 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 984 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −19 747 $ | 858 430 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.