3564-3566 Place ALEXANDRE-COUSINEAU · Terrebonne
Valeur estimée
981 400 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 257,2 m² · constr. 2001 · terrain 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 400 $
Rôle antérieur 797 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906187510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
716 400 $
Rôle antérieur
797 000 $
ID provincial
64008906187510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 86 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +50 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 081 $ Poids 83 % |
| 2 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 655 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 995 585 $ Poids 83 % |
| 3 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 72 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 925 090 $ Poids 78 % |
| 4 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 469 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 057 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 989 543 $ Poids 75 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 693 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 164 517 $ Poids 73 % |
| 6 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 736 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 057 850 $ Poids 68 % |
| 7 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 777 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 002 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 011 552 $ Poids 68 % |
| 8 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 610 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 002 012 $ Poids 62 % |
| 9 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 728 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +74 422 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 945 271 $ Poids 57 % |
| 10 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 759 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 206 525 $ Poids 56 % |
| 11 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +36 833 $ · Ajust. âge −61 079 $ | 1 100 285 $ Poids 52 % |
| 12 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 919 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 314 550 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.