3572 Place ALEXANDRE-COUSINEAU · Terrebonne
Valeur estimée
972 000 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 222 m² · constr. 2001 · terrain 1 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 400 $
Rôle antérieur 804 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906187790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
670 700 $
Rôle antérieur
804 800 $
ID provincial
64008906187790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 112 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 218 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 745 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 873 499 $ Poids 77 % |
| 3 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 700 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −9 276 $ | 395 796 $ Poids 71 % |
| 4 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 798 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 544 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 936 006 $ Poids 71 % |
| 5 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −35 240 $ | 881 131 $ Poids 60 % |
| 6 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 97 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −55 324 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 866 078 $ Poids 55 % |
| 7 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 669 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 596 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 924 804 $ Poids 53 % |
| 8 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 385 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +67 707 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 987 798 $ Poids 52 % |
| 9 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 718 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −69 481 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 088 326 $ Poids 52 % |
| 10 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −44 200 $ · Ajust. âge −61 079 $ | 1 019 251 $ Poids 49 % |
| 11 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −17 051 $ | 331 339 $ Poids 49 % |
| 12 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 490 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +91 876 $ · Ajust. âge −18 556 $ | 1 087 068 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.