3575 Place ALEXANDRE-COUSINEAU · Terrebonne
Valeur estimée
775 300 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 170,8 m² · constr. 2001 · terrain 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 576 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906187823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
576 900 $
ID provincial
64008906187823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 379 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 805 662 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 755 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 941 170 $ Poids 75 % |
| 3 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 724 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 822 017 $ Poids 75 % |
| 4 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 314 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 142 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 784 392 $ Poids 75 % |
| 5 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 211 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 814 189 $ Poids 69 % |
| 6 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 467 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −36 300 $ · Ajust. âge −18 556 $ | 958 891 $ Poids 67 % |
| 7 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 197 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 166 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 785 586 $ Poids 64 % |
| 8 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 744 733 $ Poids 64 % |
| 9 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 626 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 716 747 $ Poids 61 % |
| 10 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 897 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +45 491 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 959 882 $ Poids 60 % |
| 11 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 835 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge +36 988 $ | 794 802 $ Poids 59 % |
| 12 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 959 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 297 296 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.