3551 Rue ARGENTEUIL · Terrebonne
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 124,5 m² · constr. 2004 · terrain 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 300 $
Rôle antérieur 623 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906188030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
623 500 $
ID provincial
64008906188030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 268 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 704 312 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 419 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 757 628 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 656 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 744 429 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 691 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 766 272 $ Poids 78 % |
| 5 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 256 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −42 409 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 869 278 $ Poids 72 % |
| 6 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 90 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 934 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 678 421 $ Poids 70 % |
| 7 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −29 093 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 761 908 $ Poids 55 % |
| 8 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 713 592 $ Poids 54 % |
| 9 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 630 493 $ Poids 54 % |
| 10 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +57 877 $ | 647 713 $ Poids 53 % |
| 11 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 583 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −40 937 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 716 507 $ Poids 44 % |
| 12 | 360, rue de Champigny, Terrebonne 2025-05-23 · 867 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 512 729 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.