421 Rue BLANCHE-THIBAUDEAU · Terrebonne
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 229,3 m² · constr. 2004 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 300 $
Rôle antérieur 676 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906189294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
573 200 $
Rôle antérieur
676 100 $
ID provincial
64008906189294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 256 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 926 074 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 560 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 901 884 $ Poids 84 % |
| 3 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 657 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 966 823 $ Poids 81 % |
| 4 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 462 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −3 711 $ | 407 498 $ Poids 79 % |
| 5 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 820 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −22 025 $ | 908 818 $ Poids 71 % |
| 6 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 468 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 917 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 955 083 $ Poids 70 % |
| 7 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 961 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −27 395 $ · Ajust. âge −44 421 $ | 1 052 714 $ Poids 63 % |
| 8 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 648 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −53 680 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 120 627 $ Poids 62 % |
| 9 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 278 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −43 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 141 $ Poids 62 % |
| 10 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 598 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 978 770 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −11 936 $ | 342 303 $ Poids 57 % |
| 12 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 545 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −60 955 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 018 741 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.