433 Rue BLANCHE-THIBAUDEAU · Terrebonne
Valeur estimée
875 600 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 223,9 m² · constr. 2006 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 900 $
Rôle antérieur 636 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906189317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
521 800 $
Rôle antérieur
636 100 $
ID provincial
64008906189317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 292 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 924 560 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 543 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 899 873 $ Poids 87 % |
| 3 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 426 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 669 $ Poids 81 % |
| 4 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 649 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 965 333 $ Poids 79 % |
| 5 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 793 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −13 215 $ | 906 922 $ Poids 73 % |
| 6 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 447 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 776 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 954 624 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 341 387 $ Poids 61 % |
| 8 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 941 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −39 826 $ · Ajust. âge −33 316 $ | 1 051 388 $ Poids 61 % |
| 9 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 591 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 1 263 158 $ Poids 56 % |
| 10 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 653 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −65 368 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 119 939 $ Poids 56 % |
| 11 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 575 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −31 865 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 977 582 $ Poids 56 % |
| 12 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 314 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −52 138 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 890 638 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.