414 Rue BLANCHE-THIBAUDEAU · Terrebonne
Valeur estimée
881 900 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 196,7 m² · constr. 2004 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 400 $
Rôle antérieur 717 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906189792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
617 500 $
Rôle antérieur
717 500 $
ID provincial
64008906189792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 287 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge −4 639 $ | 1 037 647 $ Poids 76 % |
| 2 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 170 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 943 557 $ Poids 73 % |
| 3 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 684 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +47 782 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 895 807 $ Poids 66 % |
| 4 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 612 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −48 935 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 835 414 $ Poids 66 % |
| 5 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 482 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge −3 711 $ | 380 094 $ Poids 63 % |
| 6 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 871 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 852 456 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 653 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +70 941 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 028 923 $ Poids 62 % |
| 8 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 961 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 827 369 $ Poids 59 % |
| 9 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 257 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −67 689 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 862 298 $ Poids 58 % |
| 10 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 923 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −19 747 $ | 838 782 $ Poids 55 % |
| 11 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 911 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 455 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 814 955 $ Poids 54 % |
| 12 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −11 936 $ | 316 182 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.