3630-3632 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 146,6 m² · constr. 1948 · terrain 261,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 303 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906196031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
64008906196031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 293 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 665 538 $ Poids 95 % |
| 2 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 428 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 667 480 $ Poids 91 % |
| 3 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 363 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 930 535 $ Poids 86 % |
| 4 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 464 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 695 842 $ Poids 78 % |
| 5 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 616 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 241 714 $ Poids 72 % |
| 6 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 323 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 695 462 $ Poids 67 % |
| 7 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 492 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −32 233 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 330 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 976 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 834 515 $ Poids 60 % |
| 9 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 606 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −26 241 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 131 $ Poids 57 % |
| 10 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 857 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 639 290 $ Poids 57 % |
| 11 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 258 482 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 595 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +79 689 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 773 729 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.