3640 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 118,6 m² · constr. 1947 · terrain 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 250 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906196211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
64008906196211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 611 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 685 882 $ Poids 83 % |
| 2 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 469 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 291 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 618 709 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 825 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 670 180 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 878 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 034 $ Poids 67 % |
| 5 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 381 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −58 763 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 852 924 $ Poids 53 % |
| 6 | 360, rue de Champigny, Terrebonne 2025-05-23 · 826 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 815 $ Poids 49 % |
| 7 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 441 $ Poids 48 % |
| 8 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 723 m · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 641 206 $ Poids 48 % |
| 9 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 102 $ Poids 48 % |
| 10 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −57 877 $ | 518 066 $ Poids 47 % |
| 11 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 556 m · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie +40 640 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 728 624 $ Poids 45 % |
| 12 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 612 353 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.