3660 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 68,1 m² · constr. 1940 · terrain 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 182 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906196551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
64008906196551500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 063 $ Poids 54 % |
| 2 | 345, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-05-27 · 815 m · Vendu 540 000 $ (7 736 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 680 $ Poids 49 % |
| 3 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 534 575 $ Poids 47 % |
| 4 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 477 127 $ Poids 46 % |
| 5 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 259 619 $ Poids 39 % |
| 6 | 3140, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-01-13 · 834 m · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 472 $ Poids 37 % |
| 7 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 224 591 $ Poids 29 % |
| 8 | 4212, rue d'Autray, Terrebonne 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 410 $/m²) 78 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 557 $ Poids 27 % |
| 9 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 272 500 $ (4 019 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −20 437 $ | 277 017 $ Poids 26 % |
| 10 | 3800, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-07-12 · 204 m · Vendu 395 000 $ (6 572 $/m²) 60,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 466 548 $ Poids 25 % |
| 11 | 572, rue de Champigny, Terrebonne 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (5 576 $/m²) 72,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 431 751 $ Poids 22 % |
| 12 | 4177, rue D'Argentenay, Terrebonne 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 107 815 $ (1 471 $/m²) 73,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 433 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −10 781 $ | 114 642 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.