3668 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 93,6 m² · constr. 1967 · terrain 252,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 208 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906196741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
64008906196741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 798 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 581 $ Poids 68 % |
| 2 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 731 725 $ Poids 59 % |
| 3 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 503 424 $ Poids 52 % |
| 4 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 529 873 $ Poids 52 % |
| 5 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 502 $ Poids 42 % |
| 6 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 290 682 $ Poids 42 % |
| 7 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 602 m · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie −38 120 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 649 863 $ Poids 41 % |
| 8 | 4100, rue d'Argentenay, Terrebonne 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (5 365 $/m²) 95,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −41 120 $ | 509 422 $ Poids 41 % |
| 9 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 670 m · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −40 084 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 113 $ Poids 40 % |
| 10 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −45 672 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 622 207 $ Poids 39 % |
| 11 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 421 855 $ Poids 39 % |
| 12 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −12 754 $ | 154 734 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.