3675 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 253,3 m² · constr. 1786 · terrain 1 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 520 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906196846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1786
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
64008906196846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 219 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +43 039 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 868 951 $ Poids 85 % |
| 2 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 193 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 845 876 $ Poids 77 % |
| 3 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 772 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 925 343 $ Poids 76 % |
| 4 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 544 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 494 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 917 006 $ Poids 68 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 831 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 090 075 $ Poids 67 % |
| 6 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 911 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 632 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 947 632 $ Poids 63 % |
| 7 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 852 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 989 355 $ Poids 62 % |
| 8 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 730 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 935 376 $ Poids 58 % |
| 9 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 853 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +66 470 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 887 819 $ Poids 55 % |
| 10 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 760 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −37 105 $ | 394 278 $ Poids 52 % |
| 11 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 869 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 131 469 $ Poids 52 % |
| 12 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 726 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.