56 Rue LAVOURS · Terrebonne
Valeur estimée
851 500 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 200,5 m² · constr. 2009 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 100 $
Rôle antérieur 705 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906201775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
705 500 $
ID provincial
64008906201775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
789 900 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 62 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 141 $ Poids 86 % |
| 2 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 282 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −41 187 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 865 662 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 570 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 327 752 $ Poids 81 % |
| 4 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 382 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 071 $ Poids 76 % |
| 5 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 220 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +56 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 670 $ Poids 75 % |
| 6 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 469 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −43 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 748 $ Poids 73 % |
| 7 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 124 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 042 $ Poids 73 % |
| 8 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 599 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +44 846 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 855 972 $ Poids 72 % |
| 9 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 702 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 809 398 $ Poids 70 % |
| 10 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 636 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 854 612 $ Poids 69 % |
| 11 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 274 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +64 899 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 943 422 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 211 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +81 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 913 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.