92 Rue LAVOURS · Terrebonne
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 127,4 m² · constr. 2009 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 627 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906202464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
627 900 $
ID provincial
64008906202464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 219 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 863 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 328 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 014 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 462 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge −3 802 $ | 785 739 $ Poids 86 % |
| 4 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 616 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 707 $ Poids 83 % |
| 5 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 633 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 790 731 $ Poids 79 % |
| 6 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 769 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 730 551 $ Poids 75 % |
| 7 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 979 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 803 575 $ Poids 65 % |
| 8 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 721 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −34 371 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 877 316 $ Poids 64 % |
| 9 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 783 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 536 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 704 044 $ Poids 60 % |
| 10 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 392 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −33 563 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 741 756 $ Poids 53 % |
| 11 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 462 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +55 766 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 753 409 $ Poids 52 % |
| 12 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 777 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 648 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 705 602 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.