85 Rue LAVOURS · Terrebonne
Valeur estimée
812 800 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 157,1 m² · constr. 2010 · terrain 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 600 $
Rôle antérieur 676 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906202947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
676 600 $
ID provincial
64008906202947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 2 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 707 $ Poids 99 % |
| 2 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 83 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 859 $ Poids 97 % |
| 3 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 58 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 023 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 748 877 $ Poids 85 % |
| 4 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 600 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 109 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 208 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −40 982 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 946 099 $ Poids 83 % |
| 6 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 154 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −37 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 726 $ Poids 80 % |
| 7 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 743 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 783 800 $ Poids 75 % |
| 8 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 326 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −45 890 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 827 185 $ Poids 72 % |
| 9 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 677 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 807 414 $ Poids 69 % |
| 10 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 762 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 783 445 $ Poids 68 % |
| 11 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 247 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −39 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 510 $ Poids 64 % |
| 12 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 480 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −51 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 165 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.